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建築工程

建築工程施工總承包資質分為特級·✘、一級·✘、二級·✘、三級•││。

特級資質標準•↟↟│↟:

一·✘、企業資信能力

1·✘、企業註冊資本金3億元以上•││。

2·✘、企業淨資產3.6億元以上•││。

3·✘、企業近三年上繳建築業營業稅均在5000萬元以上•││。

4·✘、企業銀行授信額度近三年均在5億元以上•││。

二·✘、企業主要管理人員和專業技術人員要求

1·✘、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷•││。

2·✘、技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷✘╃✘,且具有工程式列高階職稱及一級註冊建造師或註冊工程師執業資格;主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包專案•││。

3·✘、財務負責人具有高階會計師職稱及註冊會計師資格•││。

4·✘、企業具有註冊一級建造師(一級專案經理)50人以上•││。

5·✘、企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員•││。

三·✘、科技進步水平

1·✘、企業具有省部級(或相當於省部級水平)及以上的企業技術中心•││。

2·✘、企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的0.5%以上•││。

3·✘、企業具有國家級工法3項以上;近五年具有與工程建設相關的✘╃✘,能夠推動企業技術進步的專利3項以上✘╃✘,累計有效專利8項以上✘╃✘,其中至少有一項發明專利•││。

4·✘、企業近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業標準•││。

5·✘、企業已建立內部區域網或管理資訊平臺✘╃✘,實現了內部辦公·✘、資訊釋出·✘、資料交換的網路化;已建立並開通了企業外部網站;使用了綜合專案管理資訊系統和人事管理系統·✘、工程設計相關軟體✘╃✘,實現了檔案管理和設計文件管理•││。

四·✘、代表工程業績

近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包專案中的3項✘╃✘,工程質量合格•││。

1·✘、高度100米以上的建築物;

2·✘、28層以上的房屋建築工程;

3·✘、單體建築面積5萬平方米以上房屋建築工程;

4·✘、鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建築工程或鋼結構單跨36米以上房屋建築工程;

5·✘、單項建安合同額2億元以上的房屋建築工程•││。

一級資質標準•↟↟│↟:

1·✘、企業資產

淨資產1億元以上•││。

2·✘、企業主要人員

(1)建築工程·✘、機電工程專業一級註冊建造師合計不少於12人✘╃✘,其中建築工程專業一級註冊建造師不少於9人•││。

(2)技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷✘╃✘,且具有結構專業高階職稱;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於30人✘╃✘,且結構·✘、給排水·✘、暖通·✘、電氣等專業齊全•││。

(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少於50人✘╃✘,且施工員·✘、質量員·✘、安全員·✘、機械員·✘、造價員·✘、勞務員等人員齊全•││。

(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於150人•││。

3·✘、自2016年11月1日起✘╃✘,企業工程業績

近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包✘╃✘,工程質量合格•││。

(1)地上25層以上的民用建築工程1項或地上18-24層的民用建築工程2項;

(2)高度100米以上的構築物工程1項或高度80-100米(不含)的構築物工程2項;

(3)建築面積3萬平方米以上的單體工業·✘、民用建築工程1項或建築面積2萬-3萬平方米(不含)的單體工業·✘、民用建築工程2項;

備註•↟↟│↟:自2016年11月1日起✘╃✘,修改為“建築面積12萬平方米以上的建築工程1項或建築面積10萬平方米以上的建築工程2項”•││。

(4)鋼筋混凝土結構單跨30米以上(或鋼結構單跨36米以上)的建築工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米(不含)(或鋼結構單跨30-36米(不含))的建築工程2項•││。

二級資質標準•↟↟│↟:

1·✘、企業資產

淨資產4000萬元以上•││。

2·✘、企業主要人員

(1)建築工程·✘、機電工程專業註冊建造師合計不少於12人✘╃✘,其中建築工程專業註冊建造師不少於9人•││。

(2)技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷✘╃✘,且具有結構專業高階職稱或建築工程專業一級註冊建造師執業資格;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於15人✘╃✘,且結構·✘、給排水·✘、暖通·✘、電氣等專業齊全•││。

(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少於30人✘╃✘,且施工員·✘、質量員·✘、安全員·✘、機械員·✘、造價員·✘、勞務員等人員齊全•││。

(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於75人•││。

3·✘、自2016年11月1日起✘╃✘,企業工程業績

近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包✘╃✘,工程質量合格•││。

(1)地上12層以上的民用建築工程1項或地上8-11層的民用建築工程2項;

(2)高度50米以上的構築物工程1項或高度35-50米(不含)的構築物工程2項;

(3)建築面積1萬平方米以上的單體工業·✘、民用建築工程1項或建築面積0.6萬-1萬平方米(不含)的單體工業·✘、民用建築工程2項;

備註•↟↟│↟:自2016年11月1日起✘╃✘,修改為“建築面積6萬平方米以上的建築工程1項或建築面積5萬平方米以上的建築工程2項”•││。

(4)鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建築工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米(不含)(或鋼結構單跨21-24米(不含))的建築工程2項•││。

三級資質標準•↟↟│↟:

1·✘、企業資產

淨資產800萬元以上•││。

2·✘、企業主要人員

(1)建築工程·✘、機電工程專業註冊建造師合計不少於5人✘╃✘,其中建築工程專業註冊建造師不少於4人•││。

(2)技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷✘╃✘,且具有結構專業中級以上職稱或建築工程專業註冊建造師執業資格;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於6人✘╃✘,且結構·✘、給排水·✘、電氣等專業齊全•││。

(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少於15人✘╃✘,且施工員·✘、質量員·✘、安全員·✘、機械員·✘、造價員·✘、勞務員等人員齊全•││。

(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於30人•││。

(5)技術負責人(或註冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少於2項•││。

承包工程範圍•↟↟│↟:

特級企業•↟↟│↟:

1·✘、取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包·✘、設計及開展工程總承包和專案管理業務;

2·✘、取得房屋建築·✘、公路·✘、鐵路·✘、市政公用·✘、港口與航道·✘、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質✘╃✘,即可承接上述各專業工程的施工總承包·✘、工程總承包和專案管理業務,及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務•││。

3·✘、取得房屋建築·✘、礦山·✘、冶煉·✘、石油化工·✘、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質✘╃✘,即可承接上述各專業工程的施工總承包·✘、工程總承包和專案管理業務✘╃✘,及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務•││。

4·✘、特級資質的企業✘╃✘,限承擔施工單項合同額6000萬元以上的房屋建築工程•││。

一級資質•↟↟│↟:

可承擔單項合同額3000萬元以上的下列建築工程的施工•↟↟│↟:

(1)高度200米以下的工業·✘、民用建築工程;

(2)高度240米以下的構築物工程•││。

二級資質•↟↟│↟:可承擔下列建築工程的施工•↟↟│↟:

(1)高度100米以下的工業·✘、民用建築工程;

(2)高度120米以下的構築物工程;

(3)建築面積4萬平方米以下的單體工業·✘、民用建築工程;

備註•↟↟│↟:自2016年11月1日起✘╃✘,修改為“建築面積15萬平方米以下的建築工程”•││。

(4)單跨跨度39米以下的建築工程•││。

三級資質•↟↟│↟:可承擔下列建築工程的施工•↟↟│↟:

(1)高度50米以下的工業·✘、民用建築工程;

(2)高度70米以下的構築物工程;

(3)建築面積1.2萬平方米以下的單體工業·✘、民用建築工程;

備註•↟↟│↟:自2016年11月1日起✘╃✘,修改為“建築面積8萬平方米以下的建築工程”•││。

(4)單跨跨度27米以下的建築工程•││。

注•↟↟│↟:1.建築工程是指各類結構形式的民用建築工程·✘、工業建築工程·✘、構築物工程以及相配套的道路·✘、通訊·✘、管網管線等設施工程•││。工程內容包括地基與基礎·✘、主體結構·✘、建築屋面·✘、裝修裝飾·✘、建築幕牆·✘、附建人防工程以及給水排水及供暖·✘、通風與空調·✘、電氣·✘、消防·✘、防雷等配套工程•││。

2.建築工程相關專業職稱包括結構·✘、給排水·✘、暖通·✘、電氣等專業職稱•││。

3.單項合同額3000萬元以下且超出建築工程施工總承包二級資質承包工程範圍的建築工程的施工✘╃✘,應由建築工程施工總承包一級資質企業承擔•││。

誠盈時代溫馨提示1•↟↟│↟:自2016年11月1日起✘╃✘,除最低等級資質外✘╃✘,取消關於註冊建造師·✘、中級以上職稱人員·✘、持有崗位證書的現場管理人員·✘、技術工人的指標考核•││。(住房城鄉建設部關於簡化建築業企業資質標準部分指標的通知✘╃✘,建市[2016]226號)”

誠盈時代溫馨提示2•↟↟│↟:自2015年10月9日起✘╃✘,取消《建築業企業資質標準》(建市[2014]159號)中建築工程施工總承包一級資質企業可承擔單項合同額3000萬元以上建築工程的限制•││。取消《建築業企業資質管理規定和資質標準實施意見》(建市[2015]20號)特級資質企業限承擔施工單項合同額6000萬元以上建築工程的限制以及《施工總承包企業特級資質標準》(建市[2007]72號)特級資質企業限承擔施工單項合同額3000萬元以上房屋建築工程的限制•││。 (住房城鄉建設部關於建築業企業資質管理有關問題的通知✘╃✘,建市[2015]154號)”•││。

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